ユニライフ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 | 築30年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,037万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,437万円、3LDKは平均3,037万円です。
４ＬＤＫ
5,437万
2件
3LDK
3,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,437万 | 5,173万 | 5,700万 |
| 3LDK | 2件 | 3,037万 | 2,884万 | 3,189万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ 大日本土木 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
帝塚山三丁目駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立住吉小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ帝塚山 | 1996 | 16戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| IVY帝塚山 | 1986 | 7戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| プラウド帝塚山東 | 2015 | 19戸 | - | - |
| 帝塚山コーポラス | 1970 | 41戸 | - | - |
| プラウド帝塚山公園通り | 2006 | 27戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ウェリス帝塚山 | 2011 | 23戸 | 87.8万 | 10,800万 |
| セレッソ帝塚山 | 1994 | - | 37.8万 | 9,300万 |
| ベル帝塚山 | 2000 | 37戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| フォルム帝塚山グランベルヴィ | 2006 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.2万 | 33.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。