レジオン帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 | 築26年 | 3棟
このページは3棟をまとめたレジオン帝塚山全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、11年間で21.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
37.5〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 85.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,478万円です。4LDKが最も高く平均5,337万円、2LDKは平均4,275万円です。
2LDK
4,275万
5件
2SLDK
4,290万
2件
3LDK
4,478万
10件
4LDK
5,337万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,275万 | 4,217万 | 4,290万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,290万 | 4,290万 | 4,290万 |
| 3LDK | 10件 | 4,478万 | 3,831万 | 5,246万 |
| 4LDK | 2件 | 5,337万 | 5,184万 | 5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
レジオン帝塚山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レジオン帝塚山 |
2000年 | 地下1階付5階建 | 65戸 | 2件 | 57.1万 | - | - |
| 光彩館 | 2000年 | 地下1階付5階建 | 33戸 | 16件 | 40万 | - | - |
| 緑彩館 | 2000年 | 地下1階付5階建 | 33戸 | 22件 | 42万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
帝塚山駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン帝塚山 | 2000 | 33戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| 帝塚山中央マンション | 1971 | 11戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| レジェイド帝塚山 | 2026 | 26戸 | - | - |
| コート帝塚山 | 1988 | 23戸 | 39.9万 | 3,298万 |
| 帝塚山泰山ドーモ | 1974 | 10戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| ベルシャトウ帝塚山 | 1997 | 10戸 | - | - |
| 帝塚山シティハウス | 1989 | 12戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| ジオグランデ帝塚山 | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| グランディオーズ帝塚山 | 1989 | 5戸 | 29.8万 | 6,980万 |
| イニシア帝塚山 | 2008 | 14戸 | 49.7万 | 4,280万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 45.5万 | 39.3万 | 42.0万 | - | 38.7万 | - | 57.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 41.4万 | - | 45.1万 | - |
| 2LDK | 40.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 65.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 65.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。