住吉公園ハイツ
大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.0〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 66.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、２ＬＤＫは平均1,537万円です。
３ＤＫ
1,651万
4件
３ＬＤＫ
1,733万
3件
２ＬＤＫ
1,537万
4件
3LDK
2,149万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 1,651万 | 1,350万 | 2,138万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,733万 | 1,213万 | 2,186万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,537万 | 1,003万 | 2,250万 |
| 3LDK | 8件 | 2,149万 | 1,774万 | 2,674万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 66.27m² |
| 分譲会社 | 南海土地建物 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
住吉大社駅
南海本線
🚉
徒歩2分
住吉鳥居前駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
大阪市立墨江小学校
中学校
大阪市立墨江丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉公園ハイツ | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2004 | 22戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 住吉公園パインクレスト | 1979 | 64戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| 住吉パークハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| メゾンドール住吉参道 | 2002 | 64戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| リビオ住吉大社駅前 | 2019 | 67戸 | 76.5万 | 4,880万 |
| エスリード住吉公園グラース | 2023 | 54戸 | 73.8万 | 4,580万 |
| メゾンドール住吉 | 1977 | 23戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| リビオ住吉駅前 | 2021 | 44戸 | 66.2万 | 3,650万 |
| ユニーブル住吉公園 | 1982 | 14戸 | 24.0万 | 1,725万 |
| ネバーランド住吉公園 | 2001 | 35戸 | 39.1万 | 2,670万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 28.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。
3LDK
88,000〜98,000円
93,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。