エスリード住吉公園グラース
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目14-11 | 築3年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
31.9万円/㎡
補正係数 ×2.041
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 433件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 70.07m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
住吉大社駅
南海本線
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徒歩5分
住吉鳥居前駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
中学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード住吉公園グラース | 2023 | 54戸 | 73.8万 | 4,580万 |
| ネバーランド住吉公園 | 2001 | 35戸 | 39.1万 | 2,670万 |
| アジュール粉浜 | 2000 | 71戸 | - | - |
| リビオ住吉大社駅前 | 2019 | 67戸 | 76.5万 | 4,880万 |
| 朝日プラザラフィーネ住吉 | 1990 | 44戸 | 39.7万 | 3,980万 |
| プライムスクエア住吉公園 | 2003 | 30戸 | 59.0万 | 3,950万 |
| 住吉公園ハイツ | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2004 | 22戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 住吉グリーンハイツ | 1973 | 29戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| 住吉第2団地10号棟 | 1967 | 74戸 | 10.9万 | 480万 |
| 住吉第2団地9号棟 | 1968 | 74戸 | 14.4万 | 635万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 66.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。