ユニーブル住吉公園

大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目11-9 | 築44年 | 14戸

推定相場

ユニーブル住吉公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.9万円/㎡

レンジ

22.0〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.535

代表面積 71.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 266件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,032万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、３ＬＤＫは平均1,681万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,681万

3LDK

7件

2,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,681万	1,234万	2,363万
3LDK	7件	2,032万	1,714万	2,563万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目11-9
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
分譲会社	ユニホー
施工会社	鴻池組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線

徒歩1分

🚉

住吉鳥居前駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立東粉浜小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル住吉公園	1982	14戸	24.0万	1,725万
リビオ住吉駅前	2021	44戸	66.2万	3,650万
ロイアルハイツ住吉	1985	25戸	27.3万	1,950万
グランドメゾン住吉大社	1983	16戸	39.7万	2,680万
住吉西シティハウス	1990	42戸	-	-
リビオ住吉大社駅前	2019	67戸	76.5万	4,880万
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜	2000	29戸	-	-
住吉の杜ガーデンハウス	2000	51戸	43.1万	2,780万
朝日プラザラフィーネ住吉	1990	44戸	39.7万	3,980万
エル・フィールド粉浜	2000	25戸	22.6万	1,280万
ユニライフ住吉公園	1996	20戸	31.3万	2,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,725万	24.04万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.47万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,725万	24.04万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,725万	24.04万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.38万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.55万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。