ユニライフ住吉公園
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 | 築30年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
41.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.010
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 281件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,523万 | 2,523万 | 2,523万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ 鳥居工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
住吉駅
阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線
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徒歩4分
住吉東駅
南海高野線
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徒歩6分
住吉大社駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立住吉小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ住吉公園 | 1996 | 20戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2000 | 51戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| ハイツマツヤマ | 1971 | 16戸 | 19.4万 | 4,500万 |
| リビオ住吉駅前 | 2021 | 44戸 | 66.2万 | 3,650万 |
| ユニーブル住吉公園 | 1982 | 14戸 | 24.0万 | 1,725万 |
| ロイアルハイツ住吉 | 1985 | 25戸 | 27.3万 | 1,950万 |
| グランドメゾン住吉大社 | 1983 | 16戸 | 39.7万 | 2,680万 |
| シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜 | 2000 | 29戸 | - | - |
| 住吉西シティハウス | 1990 | 42戸 | - | - |
| 帝塚山コンド | 1974 | 38戸 | - | - |
| リビオ住吉大社駅前 | 2019 | 67戸 | 76.5万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 85.52㎡ | 55.9万円 | 2SLDK | - | - |
| 4,780万円 | 85.52㎡ | 55.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。