名古屋市東区の一戸建て相場
愛知県 | 748件の成約データに基づく
名古屋市東区の一戸建て相場は㎡単価57.8万円（748件）。愛知県内2位（68市区町村中）。5年で+1.4%上昇。字別では葵（㎡97.0万円）が最高で、代官町・泉が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
2位/68市区町村
全国上位
2%
前年比
-2.3%
5年変動
+1.4%
県平均比
+174.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.4万 | +60.0% |
| 名古屋市千種区 | 44.2万 | -23.4% |
| 名古屋市昭和区 | 42.7万 | -26.1% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | -32.5% |
| 名古屋市瑞穂区 | 38.5万 | -33.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-22.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-22%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.57%
賃料相場
1,562円/㎡/月
物件価格
52.5万円/㎡
計算式
月1,562円 × 12 ÷ 52.5万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
79万53万26万0
56万
68万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市東区の一戸建てランキング
1
葵
97.0万
41件
2
代官町
90.0万
25件
3
泉
88.4万
74件
4
東桜
84.1万
20件
5
白壁
60.7万
34件
6
芳野
58.0万
23件
7
東大曽根町
56.2万
31件
8
出来町
54.8万
18件
9
豊前町
51.8万
22件
10
筒井
50.6万
58件
11
黒門町
48.9万
17件
12
山口町
48.9万
21件
13
古出来
48.9万
16件
14
徳川
47.3万
47件
15
矢田
46.7万
91件
16
新出来
46.2万
13件
17
大松町
44.8万
12件
18
百人町
43.3万
28件
19
矢田南
41.8万
18件
20
大幸
41.2万
70件
21
徳川町
40.4万
10件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）