名古屋市熱田区の一戸建て相場
愛知県 | 884件の成約データに基づく
名古屋市熱田区の一戸建て相場は㎡単価37.5万円（884件）。愛知県内7位（68市区町村中）。5年で+13.9%上昇。字別では新尾頭（㎡54.2万円）が最高で、神宮・伝馬が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
7位/68市区町村
全国上位
5%
前年比
+0.0%
5年変動
+13.9%
県平均比
+78.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.4万 | +146.7% |
| 名古屋市東区 | 57.8万 | +54.2% |
| 名古屋市千種区 | 44.2万 | +18.1% |
| 名古屋市昭和区 | 42.7万 | +13.9% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +4.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+11.7%
売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.61%
賃料相場
1,837円/㎡/月
物件価格
47.8万円/㎡
計算式
月1,837円 × 12 ÷ 47.8万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
58万39万19万0
33万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市熱田区の一戸建てランキング
1
新尾頭
54.2万
12件
2
神宮
53.7万
19件
3
伝馬
52.8万
27件
4
沢上
52.5万
15件
5
波寄町
52.0万
18件
6
旗屋
48.7万
20件
7
五本松町
47.3万
10件
8
西野町
46.2万
22件
9
白鳥
45.0万
11件
10
野立町
43.4万
14件
11
木之免町
40.5万
11件
12
大宝
40.1万
51件
13
五番町
35.0万
17件
14
一番
34.6万
88件
15
古新町
34.4万
24件
16
四番
34.2万
28件
17
青池町
34.1万
12件
18
河田町
33.9万
11件
19
六番
33.8万
43件
20
千代田町
33.8万
25件
21
二番
32.4万
46件
22
幡野町
32.3万
13件
23
大瀬子町
32.2万
10件
24
三番町
31.6万
30件
25
神野町
31.5万
10件
26
八番
29.7万
44件
27
切戸町
29.4万
26件
28
明野町
28.5万
12件
29
南一番町
26.9万
41件
30
千年
24.4万
70件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）