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吹田市の一戸建て相場

大阪府 | 4,934件の成約データに基づく

吹田市の一戸建て相場は㎡単価37.9万円(4,934件)。大阪府内15位(72市区町村中)。5年で-2.1%下落。字別では江坂町(㎡51.3万円)が最高で、豊津町・寿町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

大阪府内 15位/72市区町村 全国上位 5% 前年比 -1.8% 5年変動 -2.1% 県平均比 +28.9%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 156.2万 +311.9%
大阪市西区 99.9万 +163.4%
大阪市北区 90.9万 +139.6%
大阪市浪速区 76.2万 +101.0%
大阪市天王寺区 73.7万 +94.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+7.1%
成約 直近2年
43.5万/㎡
売出 300件
46.6万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.81%
賃料相場 1,808円/㎡/月
物件価格 45.1万円/㎡
計算式 月1,808円 × 12 ÷ 45.1万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 吹田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
37.9万
取引件数
4,934件
前年比
-1.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
50万45万40万35万30万
34万
40万
'08'11'14'17'20'23'26

吹田市の一戸建てランキング

1 江坂町
51.3万/㎡ 196件
2 豊津町
50.6万/㎡ 72件
3 寿町
46.2万/㎡ 86件
4 春日
46.0万/㎡ 59件
5 穂波町
45.5万/㎡ 46件
6 垂水町
45.3万/㎡ 197件
7 内本町
43.8万/㎡ 96件
8 円山町
43.6万/㎡ 137件
9 長野東
42.9万/㎡ 92件
10 清和園町
40.9万/㎡ 32件
11 山田南
40.9万/㎡ 30件
12 古江台
40.1万/㎡ 104件
13 南金田
39.8万/㎡ 68件
14 昭和町
39.8万/㎡ 60件
15 千里丘西
39.7万/㎡ 32件
16 青葉丘南
39.0万/㎡ 30件
17 千里山東
39.0万/㎡ 134件
18 山田西
38.4万/㎡ 93件
19 千里山月が丘
38.3万/㎡ 59件
20 南吹田
37.6万/㎡ 143件
21 元町
37.1万/㎡ 36件
22 山田東
36.6万/㎡ 88件
23 泉町
36.2万/㎡ 197件
24 末広町
36.1万/㎡ 35件
25 藤白台
36.0万/㎡ 90件
26 山手町
35.7万/㎡ 150件
27 五月が丘南
35.6万/㎡ 45件
28 佐井寺
35.6万/㎡ 80件
29 千里丘中
35.2万/㎡ 117件
30 朝日が丘町
35.2万/㎡ 34件
31 千里丘上
35.0万/㎡ 41件
32 南高浜町
34.8万/㎡ 41件
33 千里山西
34.7万/㎡ 229件
34 日の出町
34.6万/㎡ 52件
35 東御旅町
34.1万/㎡ 34件
36 南清和園町
33.5万/㎡ 43件
37 千里山竹園
33.5万/㎡ 60件
38 岸部北
33.4万/㎡ 180件
39 南正雀
33.2万/㎡ 125件
40 津雲台
32.7万/㎡ 72件
41 佐竹台
32.5万/㎡ 73件
42 藤が丘町
32.5万/㎡ 79件
43 吹東町
32.3万/㎡ 81件
44 片山町
31.5万/㎡ 117件
45 原町
31.5万/㎡ 166件
46 岸部南
31.5万/㎡ 48件
47 岸部中
30.2万/㎡ 76件
48 尺谷
29.9万/㎡ 33件
49 新芦屋下
29.8万/㎡ 39件
50 千里山高塚
27.6万/㎡ 46件
51 青山台
25.9万/㎡ 93件
52 高野台
24.6万/㎡ 51件
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