泉町の一戸建て相場

Name: 泉町の一戸建て相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市泉町 | 196件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府吹田市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約196件、前年比+7.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉町の一戸建て

171件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,918万円

うち土地分

3,330万円

うち建物分

588万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,201万円。木造（4,279万円）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,201万

10件

鉄骨造

5,260万

19件

軽量鉄骨造

5,241万

7件

木造

4,279万

145件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,541万

25件

80〜100㎡

3,415万

32件

100〜120㎡

4,363万

69件

120〜150㎡

3,566万

17件

150㎡以上

8,437万

45件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大353%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,896万

33件

4〜6m

4,599万

143件

6〜8m

4,129万

11件

8m以上

17,649万

4件

泉町 36.4万/㎡吹田市内 19位/51地区

平均㎡単価

36.4万/㎡

前年比 ▲7.0%

平均価格

4,161万円

取引実績

196件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

33万

43万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,090万円

10件

４ＬＤＫ

3,620万円

5件

５ＬＤＫ

3,100万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,950万円

2件

２ＬＤＫ

2,600万円

2件

４ＤＫ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

５ＤＫ

3,000万円

1件

６ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 880万円 45㎡〜・３ＤＫ 19.6万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 48.3万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 65㎡〜 60.0万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 130㎡〜 40.8万/㎡

2025年第4四半期 8,000万円 280㎡〜 28.6万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 55㎡〜 23.6万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 62.0万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 60㎡〜・５ＬＤＫ 41.7万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 47.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市の一戸建てマップ

吹田市内のエリアランキング

泉町は吹田市内51地区中19位（上位63%）。単価36.4万/㎡。 1つ上の南吹田とは2%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 寿町

46.2万

+27%

17 清和園町

37.7万

+3%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 南吹田

37.0万

+2%

19 泉町 ◀

36.4万

―

20 末広町

36.1万

-1%

21 藤白台

36.0万

-1%

22 山田東

35.9万

-1%

23 五月が丘南

35.6万

-2%

24 佐井寺

35.2万

-3%

25 山手町

35.2万

-3%

26 千里丘中

35.2万

-3%

27 朝日が丘町

35.2万

-3%

28 古江台

35.0万

-4%

29 南高浜町

34.8万

-4%

30 日の出町

34.6万

-5%

31 千里山竹園

34.0万

-7%

32 千里丘上

34.0万

-7%

33 南金田

34.0万

-7%

34 南清和園町

33.5万

-8%

お手頃帯（35〜51位）

35 岸部北

33.4万

-8%

51 高野台

24.6万

-32%

他 15 地区

最寄り駅の相場

泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市泉町１丁目３０６１番６外	22.0万/㎡	+0.9%	住宅	阪急吹田 220m
吹田市泉町４丁目３２７８番７	19.2万/㎡	+1.1%	住宅	阪急吹田 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉町の他の不動産相場