清和園町の一戸建て相場
大阪府吹田市清和園町 | 30件の成約データ
大阪府吹田市清和園町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約30件、前年比+88.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,179万円。木造（4,735万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,179万
木造
23件
4,735万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,610万
80〜100㎡
4件
3,325万
100〜120㎡
9件
4,246万
150㎡以上
8件
9,512万
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲88.9%
平均価格
4,568万円
取引実績
30件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
60万
53万
'09'11'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
60
築16-20年
6
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
15,000万円
200㎡〜
75.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
30.8万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
250㎡〜
22.0万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
60㎡〜
58.3万/㎡
2022年第2四半期
5,700万円
140㎡〜
40.7万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
270㎡〜
16.7万/㎡
2020年第2四半期
9,600万円
160㎡〜
60.0万/㎡
2019年第4四半期
700万円
120㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
清和園町は吹田市内51地区中17位（上位67%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の内本町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
清和園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市南清和園町３５８３番２０ | 19.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 阪急吹田 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）