昭和町の一戸建て相場
大阪府吹田市昭和町 | 60件の成約データ
大阪府吹田市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約60件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,942万円。木造（4,199万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
6,942万
木造
43件
4,199万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,794万
100〜120㎡
22件
4,586万
120〜150㎡
11件
4,075万
150㎡以上
11件
12,036万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,400万
4〜6m
35件
5,995万
6〜8m
5件
3,655万
8m以上
12件
5,543万
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
4,493万円
取引実績
60件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
26万
37万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
45
築11-15年
47
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,225万円
4件
３ＬＤＫ
5,000万円
1件
５ＬＤＫ
4,700万円
1件
２Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
15.7万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2万/㎡
2024年第3四半期
5,900万円
230㎡〜
25.7万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
155㎡〜
25.8万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
44.6万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
58.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
昭和町は吹田市内51地区中7位（上位86%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の江坂町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市昭和町１２７５番５ | 27.8万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 吹田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）