春日の一戸建て相場
大阪府吹田市春日 | 59件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府吹田市春日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.0万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,472万円。木造（6,020万円）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
14,472万
木造
47件
6,020万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,884万
100〜120㎡
34件
6,233万
120〜150㎡
4件
3,938万
150㎡以上
6件
14,650万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
7,138万
6〜8m
33件
6,566万
平均㎡単価
46.0万/㎡
平均価格
7,772万円
取引実績
59件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
17万
31万
'08'12'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築16-20年
15
築21-25年
24
築26-30年
53
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,567万円
6件
４ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
21.3万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
190㎡〜
40.0万/㎡
2023年第4四半期
6,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2023年第4四半期
10,000万円
720㎡〜
13.9万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
20.0万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第2四半期
5,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2022年第2四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2022年第1四半期
5,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2022年第1四半期
5,600万円
105㎡〜
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
春日は吹田市内51地区中2位（上位96%）。
単価46.0万/㎡。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市春日２丁目２０９番１ | 19.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 緑地公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）