春日のマンション相場
大阪府吹田市春日 | 300件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市春日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約300件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.6万円に対し、築40年は35.4万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
66.6万/㎡
築5年
32件
62.2万/㎡
築10年
15件
62.3万/㎡
築15年
22件
53.5万/㎡
築20年
50件
51.2万/㎡
築25年
67件
43.9万/㎡
築30年
31件
38.7万/㎡
築35年
35件
35.8万/㎡
築40年
41件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,582万円。
２ＬＤＫ
18件
3,253万円
３ＬＤＫ
156件
3,660万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
3,927万円
４ＬＤＫ
79件
3,758万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,702万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,733万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,582万円
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
2,816万円
取引実績
300件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡42.6万円へ、18年間で+46.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,795万円
156件
４ＬＤＫ
2,852万円
79件
２ＬＤＫ
2,444万円
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,331万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,275万円
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
26.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
50.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（10棟）
サンヴェール千里緑地公園
築42年
| 地下1階付11階建
| 252戸
3,390万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買153件
近鉄緑地公園グランドハイツ
築43年
| 地下1階付13階建
| 267戸
3,699万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買141件
緑地公園プライムハイツ
築44年
| 12階建
| 151戸
4,398万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買99件
レジオンスクエア緑地公園
築26年
| 地下1階付15階建
| 436戸
7,980万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買92件
イニシア桃山台
築10年
| 7階建
| 130戸
4,740万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買62件
東急ドエルアルス緑地公園
築30年
| 地下1階付10階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買45件
緑地公園アーバンライフ
築41年
| 地下1階付8階建
| 63戸
3,080万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買41件
アールヴェール緑地公園
築23年
| 地下1階付14階建
| 62戸
5,280万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
築28年
| 9階建
| 65戸
売買0件
ヴィルヌーブ緑地公園
築29年
| 13階建
| 182戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
春日は吹田市内56地区中33位（上位41%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の千里山東とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
春日 ◀
―
35.9万
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市春日２丁目２０９番１ | 19.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 緑地公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）