千里丘上のマンション相場
大阪府吹田市千里丘上 | 110件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市千里丘上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約110件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.6万円に対し、築45年は28.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
61.6万/㎡
築10年
18件
53.6万/㎡
築15年
25件
41.6万/㎡
築20年
17件
39.0万/㎡
築25年
3件
37.9万/㎡
築30年
4件
35.5万/㎡
築35年
5件
31.0万/㎡
築40年
14件
28.3万/㎡
築45年
11件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＬＤＫの平均価格は1,992万円。
４ＬＤＫ
31件
4,020万円
３ＬＤＫ
64件
3,308万円
２ＬＤＫ
7件
2,171万円
１ＬＤＫ
3件
1,992万円
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
2,667万円
取引実績
110件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡53.3万円へ、18年間で+38.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
51
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,625万円
64件
４ＬＤＫ
3,132万円
31件
２ＬＤＫ
1,829万円
7件
１ＬＤＫ
1,317万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘上のマンション一覧（8棟）
インペリアル千里丘
築48年
| 8階建
| 121戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買50件
アンビロン千里丘
築44年
| 7階建
| 117戸
1,930万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション千里丘
築50年
| 6階建
| 34戸
1,298万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネシーズンズ千里の丘1番館
築23年
| 地下2階付7階建
| 278戸
4,080万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買25件
千里丘ロイヤルハイツ
築43年
| 8階建
| 41戸
2,498万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ディモア吹田千里丘
築10年
| 10階建
| 36戸
6,780万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サンヴェール千里丘
築27年
| 11階建
| 30戸
3,390万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン碧荘
築52年
| 4階建
| 29戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘上は吹田市内56地区中35位（上位38%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の原町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
千里丘上 ◀
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32.8万
千里丘上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里丘上２８０４番２ | 21.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 千里丘 760m |
| 吹田市千里丘上１８４番４２ | 21.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 千里丘 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）