千里山虹が丘のマンション相場
大阪府吹田市千里山虹が丘 | 68件の成約データ
大阪府吹田市千里山虹が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.2万円（成約68件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.0万円に対し、築25年は58.6万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
73.0万/㎡
築5年
4件
71.4万/㎡
築15年
4件
61.0万/㎡
築20年
4件
52.7万/㎡
築25年
9件
58.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,578万円。
３ＬＤＫ
42件
5,138万円
２ＬＤＫ
7件
5,329万円
４ＬＤＫ
4件
7,540万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,575万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,578万円
平均㎡単価
62.2万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
4,891万円
取引実績
68件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.0万円から2026年は㎡71.5万円へ、15年間で+155.3%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
47
築26-30年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,640万円
42件
２ＬＤＫ
5,000万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,214万円
7件
４ＬＤＫ
6,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,450万円
4件
１ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.1万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里山虹が丘のマンション一覧（5棟）
シエリアシティ千里山
築5年
| 地下2階付10階建
| 462戸
5,880万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買71件
シエリアシティ千里山ブルームテラス
築5年
| 地下1階付9階建
| 138戸
7,180万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買23件
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス
築5年
| 地下2階付8階建
| 119戸
5,880万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シエリアシティ千里山ガーデンテラス
築4年
| 地下2階付8階建
| 71戸
4,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買6件
グランアークス千里山
築28年
| 8階建
| 112戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
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千里山虹が丘は吹田市内56地区中1位（上位98%）。
単価62.2万/㎡。
高価格帯（1〜19位）
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62.2万