シエリアシティ千里山ガーデンテラス
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 | 築4年 | 71戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
68.7〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.275
補正係数 ×2.275
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均5,734万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,328万円、2LDKは平均4,919万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,136万
3件
３ＬＤＫ
5,734万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,680万
3件
４ＬＤＫ
7,328万
2件
2LDK
4,919万
3件
2SLDK
5,219万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,136万 | 6,983万 | 7,224万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,734万 | 5,087万 | 7,914万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,680万 | 5,291万 | 6,410万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,328万 | 7,273万 | 7,383万 |
| 2LDK | 3件 | 4,919万 | 4,150万 | 5,540万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,219万 | 5,112万 | 5,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（68.8万円）と比べて7.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
4件
68.8万/㎡
6-10階
2件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立千里第二小学校
中学校
吹田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 | 2003 | 58戸 | 69.0万 | 6,900万 |
| サンヴェール千里山 | 1983 | 100戸 | - | - |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| サンマンションアトレ千里山アルクレール | 2003 | 82戸 | 59.9万 | 4,350万 |
| サンメゾン千里山 | 2003 | 23戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| グランアークス千里山 | 1998 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.3万 | 70.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 78.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,000円。
2LDK
159,000〜185,000円
173,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。