千里丘下のマンション相場
大阪府吹田市千里丘下 | 51件の成約データ
大阪府吹田市千里丘下のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.6万円（成約51件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築25年は45.5万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
79.5万/㎡
築5年
34件
75.4万/㎡
築10年
4件
58.3万/㎡
築15年
4件
56.5万/㎡
築20年
2件
43.5万/㎡
築25年
2件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は5,816万円。
３ＬＤＫ
39件
5,215万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,296万円
４ＬＤＫ
4件
7,079万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,304万円
２ＬＤＫ
3件
5,816万円
平均㎡単価
58.6万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
4,492万円
取引実績
51件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.5万円から2026年は㎡70.7万円へ、17年間で+117.3%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
65
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
36
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,285万円
39件
４ＬＤＫ
6,050万円
4件
２ＬＤＫ
5,067万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2024年第2四半期
7,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
70.6万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘下のマンション一覧（6棟）
千里丘ガーデンハウス
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,730万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ガーデンパレス吹田千里丘デライト
築5年
| 4階建
| 28戸
5,330万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリリアシティ千里丘D棟
築11年
| 10階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンパレス吹田千里丘Calm
売買0件
ベルク吹田千里丘
築30年
| 5階建
| 27戸
売買0件
千里丘下タウンハウス
築17年
| 2階建
| 3戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
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千里丘下は吹田市内56地区中5位（上位91%）。
単価58.6万/㎡。
1つ上の青山台とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
5
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58.6万