千里丘北のマンション相場

Name: 千里丘北のマンション相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市千里丘北 | 328件の成約データ

大阪府吹田市千里丘北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.7万円（成約328件、前年比+1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千里丘北の中古マンション

328件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,875万円

㎡単価

50.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価68.9万円に対し、築10年は46.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

68.9万/㎡

81件

築5年

47.6万/㎡

169件

築10年

46.0万/㎡

77件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（197件）。１ＬＤＫの平均価格は4,331万円。

３ＬＤＫ

3,697万円

197件

２ＬＤＫ

4,877万円

48件

４ＬＤＫ

4,493万円

37件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,297万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,562万円

24件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,657万円

7件

１ＬＤＫ

4,331万円

3件

千里丘北 46.7万/㎡吹田市内 15位/56地区

平均㎡単価

46.7万/㎡

前年比 ▲1.8%

平均価格

3,534万円

取引実績

328件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の㎡38.6万円から2026年は㎡48.4万円へ、10年間で+25.5%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,288万円

197件

２ＬＤＫ

4,415万円

48件

４ＬＤＫ

3,916万円

37件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,121万円

24件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,257万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,140万円

5件

１ＬＤＫ

3,967万円

3件

１Ｒ

4,000万円

1件

１ＤＫ

3,900万円

1件

２ＤＫ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 44.6万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 51.6万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 53.3万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 41.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千里丘北のマンション一覧（6棟）

ミリカ・ヒルズ1街区

築13年 | 地下1階付15階建 | 460戸

築11年 | 地下1階付15階建 | 651戸

マスターズマンション吹田千里丘中楽坊

築4年 | 10階建 | 151戸

売買0件

ミリカ・ヒルズII街区

築14年 | 15階建

売買0件

ミリカ・ガーデン

築6年 | 14階建 | 228戸

売買0件

ミリカテラス1街区

築11年 | 12階建 | 56戸

売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里丘北は吹田市内56地区中15位（上位73%）。単価46.7万/㎡。 1つ上の垂水町とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千里山虹が丘

62.2万

+33%

2 竹見台

62.1万

+33%

3 高野台

59.3万

+27%

4 青山台

58.7万

+26%

5 千里丘下

58.6万

+25%

6 広芝町

57.5万

+23%

7 桃山台

57.1万

+22%

8 津雲台

55.8万

+20%

9 佐竹台

55.2万

+18%

10 千里山星が丘

54.8万

+17%

11 江の木町

50.4万

+8%

12 古江台

49.4万

+6%

13 南金田

48.5万

+4%

14 垂水町

47.3万

+1%

15 千里丘北 ◀

46.7万

―

16 藤白台

45.8万

-2%

17 出口町

44.9万

-4%

18 芳野町

43.1万

-8%

19 長野東

42.0万

-10%

中価格帯（20〜38位）

20 長野西

41.2万

-12%

38 千里山西

30.5万

-35%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 青葉丘南

30.2万

-35%

56 千里丘中

16.6万

-64%

他 16 地区

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