古江台のマンション相場
大阪府吹田市古江台 | 366件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市古江台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.4万円（成約366件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.1万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大326%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
74.1万/㎡
築5年
64件
69.2万/㎡
築10年
61件
64.0万/㎡
築15年
73件
56.1万/㎡
築20年
83件
51.5万/㎡
築25年
25件
52.0万/㎡
築45年
3件
17.4万/㎡
築50年
4件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（231件）。２ＤＫの平均価格は3,928万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,368万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,539万円
３ＬＤＫ
231件
4,722万円
２ＬＤＫ
27件
4,135万円
４ＬＤＫ
70件
5,638万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,777万円
１ＬＤＫ
3件
2,770万円
２ＤＫ
2件
3,928万円
平均㎡単価
49.4万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
3,982万円
取引実績
366件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2026年は㎡59.6万円へ、18年間で+29.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
54
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
46
築26-30年
47
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,902万円
231件
４ＬＤＫ
4,531万円
70件
２ＬＤＫ
3,400万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,440万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,980万円
5件
１ＬＤＫ
2,067万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,250万円
2件
２ＤＫ
2,400万円
2件
４ＤＫ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
79.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古江台のマンション一覧（30棟）
グランカサーレ北千里
築9年
| 地下1階付11階建
| 65戸
6,180万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買53件
ブランズシティ千里古江台
築8年
| 地下1階付8階建
| 254戸
4,380万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買49件
リビオ北千里古江台
築23年
| 地下1階付7階建
| 42戸
6,180万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ルネ北千里古江台アンソレイユ
築26年
| 地下1階付8階建
| 83戸
5,580万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ガーデンハウス千里古江台
築22年
| 地下1階付7階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買38件
パークホームズ北千里
築11年
| 地下1階付5階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ジオ北千里古江台
築18年
| 地下1階付8階建
| 141戸
6,080万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買31件
レアルグランデ北千里古江台
築22年
| 地下1階付5階建
| 45戸
3,990万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買23件
セントラルグランテージ千里古江台
築25年
| 地下1階付8階建
| 87戸
4,498万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン北千里古江台
築21年
| 地下1階付6階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルコート千里古江台
築30年
| 地下1階付5階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買18件
シティハウス北千里シーズンヒルズ
築15年
| 5階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミスト千里古江台
築12年
| 5階建
| 48戸
4,490万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買16件
メロディーハイム北千里古江台
築23年
| 地下1階付7階建
| 40戸
2,880万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買15件
テラス北千里古江台2番館
築26年
| 地下1階付8階建
| 152戸
5,780万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイグラン北千里
築5年
| 地下1階付7階建
| 105戸
5,650万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランアッシュ千里古江台
築14年
| 地下1階付5階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リビスタ千里
築41年
| 6階建
| 76戸
売買0件
北千里セントポリア
築44年
| 4階建
| 32戸
売買0件
ヒルズ北千里古江台 フォレストコート
築24年
売買0件
モンテベルデ古江台
築40年
| 4階建
| 15戸
売買0件
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー
築12年
| 8階建
| 101戸
売買0件
ルネブランクール北千里古江台
築25年
| 8階建
| 74戸
売買0件
ステイツ千里古江台
築28年
| 8階建
| 77戸
売買0件
ネバーランド千里古江台
築22年
| 8階建
| 78戸
売買0件
サンメゾン北千里古江台
築7年
| 7階建
| 23戸
売買0件
レ・ジェイド千里古江台
築5年
| 7階建
| 71戸
売買0件
ステイツ北千里セントステージ
築27年
| 6階建
| 80戸
売買0件
アストラル千里古江台
築28年
| 8階建
| 59戸
売買0件
ヒルズ北千里古江台
築24年
| 10階建
| 145戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
古江台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
テラス北千里古江台1番館テラス北千里古江台3番館公社千里古江台団地A2棟千里古江台団地千里古江台団地A1棟千里古江台団地A3棟
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
古江台は吹田市内56地区中12位（上位79%）。
単価49.4万/㎡。
1つ上の江の木町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
12
古江台 ◀
―
49.4万
古江台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市古江台１丁目８５番５５ | 21.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）