グランアッシュ千里古江台
大阪府吹田市古江台5丁目3-2 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2023年は59.4万/㎡へ、9年間で33.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
56.8〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均4,990万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、３ＬＤＫは平均4,990万円です。
３ＬＤＫ
4,990万
13件
3LDK
5,048万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,990万 | 3,850万 | 7,341万 |
| 3LDK | 9件 | 5,048万 | 4,508万 | 5,425万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
山田駅
阪急千里線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩14分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ千里古江台 | 2012 | 33戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| リビスタ千里 | 1985 | 76戸 | - | - |
| ネバーランド千里古江台 | 2004 | 78戸 | - | - |
| メロディーハイム北千里古江台 | 2003 | 40戸 | 45.8万 | 2,880万 |
| 北千里セントポリア | 1982 | 32戸 | - | - |
| プレミスト千里古江台 | 2014 | 48戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| モンテベルデ古江台 | 1986 | 15戸 | - | - |
| 公社千里古江台団地A2棟 | 1974 | 120戸 | - | - |
| レアルグランデ北千里古江台 | 2004 | 45戸 | 52.3万 | 3,990万 |
| ルネブランクール北千里古江台 | 2001 | 74戸 | - | - |
| 千里古江台団地A1棟 | 1974 | 120戸 | 26.5万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 90.44㎡ | 66.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 48.6万 | 46.6万 | 46.0万 | 59.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。