レアルグランデ北千里古江台
大阪府吹田市古江台５丁目３－６ | 築22年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、16年間で23.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
44.1〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,947万円です。4LDKが最も高く平均6,772万円、3LDKは平均3,947万円です。
2LDK
4,418万
4件
3LDK
3,947万
16件
4LDK
6,772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,418万 | 4,021万 | 4,741万 |
| 3LDK | 16件 | 3,947万 | 3,385万 | 5,008万 |
| 4LDK | 2件 | 6,772万 | 6,424万 | 7,119万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台５丁目３－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 107.40m² |
| 分譲会社 | 日精興産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
山田駅
阪急千里線 / 大阪モノレール線
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徒歩14分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
市立古江台小学校
中学校
市立古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアルグランデ北千里古江台 | 2004 | 45戸 | 52.3万 | 3,990万 |
| 公社千里古江台団地A2棟 | 1974 | 120戸 | - | - |
| 千里古江台団地A1棟 | 1974 | 120戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| 千里古江台団地 | 1974 | 120戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 千里古江台団地A3棟 | 1974 | 120戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 北千里セントポリア | 1982 | 32戸 | - | - |
| ルネブランクール北千里古江台 | 2001 | 74戸 | - | - |
| プレミスト千里古江台 | 2014 | 48戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| レ・ジェイド千里古江台 | 2021 | 71戸 | - | - |
| ネバーランド千里古江台 | 2004 | 78戸 | - | - |
| ブランズシティ千里古江台 | 2018 | 254戸 | 71.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 32.5万 | 35.4万 | 37.4万 | - | 45.6万 | 50.7万 | 51.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.7万 | 33.2万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.78万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 42.65万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。