江の木町のマンション相場
大阪府吹田市江の木町 | 274件の成約データ
大阪府吹田市江の木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約274件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.3万円に対し、築45年は39.6万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
92.3万/㎡
築5年
37件
78.8万/㎡
築10年
54件
76.2万/㎡
築15年
40件
68.8万/㎡
築20年
31件
61.2万/㎡
築25年
8件
53.6万/㎡
築30年
17件
37.6万/㎡
築35年
12件
39.1万/㎡
築40年
33件
38.2万/㎡
築45年
19件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。４ＬＤＫの平均価格は5,796万円。
１Ｒ
10件
1,339万円
１ＬＤＫ
5件
3,304万円
１Ｋ
38件
1,844万円
３ＬＤＫ
126件
4,120万円
２ＬＤＫ
48件
3,653万円
３ＤＫ
5件
1,896万円
１ＤＫ
3件
3,227万円
４ＬＤＫ
19件
5,796万円
平均㎡単価
50.4万/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,869万円
取引実績
274件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2026年は㎡58.2万円へ、18年間で+105.7%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
65
築11-15年
58
築16-20年
61
築21-25年
53
築26-30年
31
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,181万円
126件
２ＬＤＫ
2,913万円
48件
１Ｋ
1,615万円
38件
４ＬＤＫ
4,374万円
19件
１Ｒ
1,143万円
10件
１ＬＤＫ
3,040万円
5件
３ＤＫ
1,540万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
4件
１ＤＫ
2,867万円
3件
２ＤＫ
2,517万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
105.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江の木町のマンション一覧（20棟）
パルムハウス江坂
築47年
| 地下1階付13階建
| 113戸
4,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買131件
プラウド江坂
築19年
| 地下1階付15階建
| 300戸
5,680万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買128件
江坂江の木公園スカイハイツ
築47年
| 10階建
| 257戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買97件
シャンティー江坂
築52年
| 9階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス江坂
築26年
| 15階建
| 67戸
4,990万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買38件
エンゼルソレーヌ江坂
築23年
| 11階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買36件
セレッソコート江坂ステイシア
築23年
| 8階建
| 40戸
5,880万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ファミール江坂アイスタイル
築23年
| 地下1階付13階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド
築8年
| 14階建
| 78戸
2,400万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ネバーランド江坂江の木町
築17年
| 11階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア江坂
築23年
| 10階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストコート江坂
築22年
| 9階建
| 25戸
4,998万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和シティホームズ江坂江の木公園
築28年
| 9階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ディモア江坂レジデンス
築14年
| 8階建
| 21戸
4,600万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ルネ江坂江の木町
築2年
| 11階建
| 149戸
7,480万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンコーポ江坂第3
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
江坂江の木町アーバンコンフォート
築26年
| 14階建
| 34戸
売買0件
エスリード江坂江の木町
築13年
| 12階建
| 99戸
売買0件
ライオンズマンション第2江坂
築47年
| 11階建
| 49戸
売買0件
中央メルヴェール江坂
築26年
| 12階建
| 86戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
江の木町は吹田市内56地区中11位（上位80%）。
単価50.4万/㎡。
1つ上の千里山星が丘とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
11
江の木町 ◀
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50.4万