津雲台のマンション相場
大阪府吹田市津雲台 | 284件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市津雲台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.8万円（成約284件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.4万円に対し、築55年は21.3万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
75件
88.4万/㎡
築5年
74件
81.1万/㎡
築10年
28件
64.3万/㎡
築15年
32件
68.9万/㎡
築20年
13件
50.8万/㎡
築25年
9件
50.4万/㎡
築30年
3件
48.3万/㎡
築35年
5件
44.1万/㎡
築40年
13件
37.0万/㎡
築45年
20件
29.5万/㎡
築50年
10件
23.5万/㎡
築55年
2件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（195件）。３ＤＫの平均価格は1,902万円。
４ＬＤＫ
30件
6,131万円
３ＬＤＫ
195件
5,379万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,062万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,130万円
２ＬＤＫ
29件
4,350万円
３ＤＫ
9件
1,902万円
平均㎡単価
55.8万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
4,248万円
取引実績
284件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡76.6万円へ、18年間で+152.1%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
68
築11-15年
55
築16-20年
60
築21-25年
39
築26-30年
47
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,408万円
195件
４ＬＤＫ
4,930万円
30件
２ＬＤＫ
3,598万円
29件
３ＤＫ
1,183万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津雲台のマンション一覧（16棟）
リーザス南千里
築19年
| 地下1階付15階建
| 290戸
8,980万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買92件
ルサンク南千里ローレルコート
築10年
| 15階建
| 152戸
7,980万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買52件
プレミスト南千里津雲台パークフロント
築13年
| 9階建
| 190戸
5,980万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買45件
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
築13年
| 10階建
| 168戸
5,180万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス津雲台
築43年
| 5階建
| 26戸
3,690万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ステイツ千里津雲台アバント
築27年
| 10階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ブリリアシティ千里津雲台
築7年
| 地下1階付11階建
| 202戸
9,480万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
築28年
| 地下1階付11階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ユニーブル千里津雲台
築23年
| 地下1階付4階建
| 16戸
3,300万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ステイツ千里津雲台
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ千里津雲台
築8年
| 5階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買3件
津雲台アーバンライフ
築28年
| 地下1階付7階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム千里津雲台
築32年
| 6階建
| 33戸
売買0件
津雲台パークマンション
築45年
| 7階建
| 26戸
売買0件
ファインシティ千里津雲台
築8年
| 14階建
| 250戸
売買0件
クレアヒルズ千里津雲台
築18年
| 9階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
津雲台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
公社千里津雲台団地Aー17棟公社千里津雲台団地Aー18棟公社千里津雲台団地Aー19棟公社千里津雲台団地Aー21棟公社千里津雲台団地Aー22棟公社千里津雲台団地Aー23棟公社千里津雲台団地Aー24棟府公社千里津雲台団地A-22棟府公社千里津雲台団地A22棟
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
津雲台は吹田市内56地区中8位（上位86%）。
単価55.8万/㎡。
1つ上の桃山台とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
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―
55.8万
津雲台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市津雲台１丁目２０番３０ | 63.0万/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所,旅館 | 南千里 |
| 吹田市津雲台７丁目２０番１９ | 24.0万/㎡ | +1.7% | 店舗,工場 | 山田 1200m |
| 吹田市津雲台５丁目２０番６２ | 21.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）