佐竹台のマンション相場
大阪府吹田市佐竹台 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市佐竹台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.2万円（成約183件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.4万円に対し、築35年は38.2万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
80.4万/㎡
築5年
61件
72.5万/㎡
築10年
65件
68.3万/㎡
築15年
22件
63.0万/㎡
築20年
14件
61.6万/㎡
築35年
2件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。２ＬＤＫの平均価格は4,961万円。
４ＬＤＫ
42件
5,944万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,192万円
３ＬＤＫ
117件
5,269万円
２ＬＤＫ
6件
4,961万円
平均㎡単価
55.2万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
4,348万円
取引実績
183件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2026年は㎡79.5万円へ、18年間で+82.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
55
築11-15年
60
築16-20年
54
築21-25年
57
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,282万円
117件
４ＬＤＫ
4,510万円
42件
２ＬＤＫ
3,867万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,375万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
73.0万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
64.2万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐竹台のマンション一覧（14棟）
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
築22年
| 地下2階付10階建
| 118戸
5,380万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買76件
ライオンズ南千里佐竹台グランハート
築14年
| 10階建
| 323戸
6,180万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
築15年
| 10階建
| 181戸
4,980万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買57件
プレミスト南千里
築16年
| 地下1階付13階建
| 179戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
築14年
| 11階建
| 136戸
6,180万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買42件
プレミスト千里佐竹台
築14年
| 地下1階付8階建
| 86戸
4,680万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズ南千里マスターハウス
築11年
| 11階建
| 124戸
5,680万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ウェリスジオ千里佐竹台
築19年
| 地下2階付10階建
| 163戸
5,490万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ブランズ南千里
築16年
| 9階建
| 125戸
7,280万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクタス南千里
築23年
| 地下1階付7階建
| 53戸
6,480万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ千里佐竹台
築16年
| 地下1階付4階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ルワーブル南千里
築40年
| 地下1階付8階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス南千里
築15年
| 11階建
| 85戸
売買0件
ステージオ南千里
築27年
| 7階建
| 21戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
佐竹台は吹田市内56地区中9位（上位84%）。
単価55.2万/㎡。
1つ上の津雲台とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
佐竹台 ◀
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55.2万
佐竹台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市佐竹台５丁目１番５０ | 19.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 南千里 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）