高野台のマンション相場

Name: 高野台のマンション相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市高野台 | 54件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府吹田市高野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.3万円（成約54件、前年比+19.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高野台の中古マンション

54件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,973万円

㎡単価

72.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築15年は38.0万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

73.2万/㎡

22件

築5年

70.1万/㎡

24件

築10年

46.6万/㎡

3件

築15年

38.0万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。オープンフロアの平均価格は1,185万円。

３ＬＤＫ

5,695万円

34件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,603万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,557万円

2件

４ＬＤＫ

5,730万円

8件

オープンフロア

1,185万円

5件

高野台 59.3万/㎡吹田市内 3位/56地区

平均㎡単価

59.3万/㎡

前年比 ▲19.0%

平均価格

4,687万円

取引実績

54件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

20082012201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2026年は㎡80.7万円へ、18年間で+361.0%上昇（年平均+20.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,182万円

34件

４ＬＤＫ

5,050万円

8件

オープンフロア

782万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

2件

２ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 81.3万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 77.5万/㎡

2026年第1四半期 7,900万円 築改装済み年・ 95㎡〜・３ＬＤＫ 83.2万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 76.0万/㎡

2025年第3四半期 7,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 79.0万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 71.3万/㎡

2025年第1四半期 5,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 70.0万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 68.2万/㎡

2025年第1四半期 6,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 77.5万/㎡

2024年第4四半期 5,000万円 75㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 66.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高野台のマンション一覧（3棟）

エスリード高野台

築19年 | 地下1階付7階建 | 58戸

築43年 | 地下1階付7階建 | 14戸

ザ・パークハウス南千里アリーナ

築7年 | 11階建 | 330戸

売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

高野台は吹田市内56地区中3位（上位95%）。単価59.3万/㎡。 1つ上の竹見台とは5%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千里山虹が丘

62.2万

+5%

2 竹見台

62.1万

+5%

3 高野台 ◀

59.3万

―

4 青山台

58.7万

-1%

5 千里丘下

58.6万

-1%

6 広芝町

57.5万

-3%

7 桃山台

57.1万

-4%

8 津雲台

55.8万

-6%

9 佐竹台

55.2万

-7%

10 千里山星が丘

54.8万

-8%

11 江の木町

50.4万

-15%

12 古江台

49.4万

-17%

13 南金田

48.5万

-18%

14 垂水町

47.3万

-20%

15 千里丘北

46.7万

-21%

16 藤白台

45.8万

-23%

17 出口町

44.9万

-24%

18 芳野町

43.1万

-27%

19 長野東

42.0万

-29%

中価格帯（20〜38位）

20 長野西

41.2万

-31%

38 千里山西

30.5万

-49%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 青葉丘南

30.2万

-49%

56 千里丘中

16.6万

-72%

他 16 地区

最寄り駅の相場

高野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市高野台３丁目６番１１０	19.4万/㎡	+1.0%	住宅	南千里 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高野台の他の不動産相場