高野台の土地相場
大阪府吹田市高野台 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市高野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が193,345円高くなります。
4〜6m
7件
79万/坪
6〜8m
10件
98万/坪
8m以上
16件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価105万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ整形
4件
105万/坪
ほぼ台形
6件
97万/坪
ほぼ長方形
12件
90万/坪
ほぼ正方形
5件
85万/坪
不整形
5件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
西
3件
103万/坪
北西
4件
102万/坪
北
8件
97万/坪
南
6件
86万/坪
南西
3件
85万/坪
北東
7件
75万/坪
平均坪単価
66.1万/坪
20.0万/㎡
平均価格
6,429万円
取引実績
34件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万88万68万48万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+38.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
6件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000万円
127坪〜（420㎡〜）
86.6万/坪
2024年第2四半期
14,000万円
142坪〜（470㎡〜）
98.5万/坪
2023年第3四半期
7,500万円
127坪〜（420㎡〜）
59.0万/坪
2022年第3四半期
8,600万円
103坪〜（340㎡〜）
83.6万/坪
2021年第3四半期
6,800万円
76坪〜（250㎡〜）
89.9万/坪
2021年第2四半期
5,700万円
82坪〜（270㎡〜）
69.8万/坪
2021年第1四半期
4,300万円
60坪〜（200㎡〜）
71.1万/坪
2020年第4四半期
4,800万円
91坪〜（300㎡〜）
52.9万/坪
2020年第2四半期
5,400万円
82坪〜（270㎡〜）
66.1万/坪
2020年第1四半期
7,300万円
136坪〜（450㎡〜）
53.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
高野台は吹田市内26地区中20位（上位23%）。
坪単価66.1万/坪。
1つ上の佐井寺とは0%の差。
高野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市高野台３丁目６番１１０ | 19.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 南千里 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）