千里丘中の土地相場
大阪府吹田市千里丘中 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市千里丘中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が180,835円高くなります。
4〜6m
23件
84万/坪
6〜8m
5件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価93万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ台形
9件
93万/坪
長方形
4件
79万/坪
ほぼ長方形
7件
72万/坪
袋地等
3件
45万/坪
不整形
4件
42万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
92万/坪
南西
11件
82万/坪
南
3件
65万/坪
東
5件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
58.4万/坪
17.7万/㎡
平均価格
2,996万円
取引実績
32件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2024年は坪35万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000万円
85坪〜（280㎡〜）
35.4万/坪
2023年第2四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
21坪〜（70㎡〜）
56.7万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
82坪〜（270㎡〜）
29.4万/坪
2022年第2四半期
4,000万円
50坪〜（165㎡〜）
80.1万/坪
2022年第1四半期
3,900万円
54坪〜（180㎡〜）
71.6万/坪
2021年第4四半期
4,600万円
70坪〜（230㎡〜）
66.1万/坪
2021年第3四半期
310万円
9坪〜（30㎡〜）
34.2万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
17坪〜（55㎡〜）
90.2万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
21坪〜（70㎡〜）
70.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
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千里丘中は吹田市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価58.4万/坪。
1つ上の岸部北とは0%の差。