竹見台のマンション相場
大阪府吹田市竹見台 | 151件の成約データ
大阪府吹田市竹見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.1万円（成約151件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価89.1万円に対し、築50年は35.9万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
9件
89.1万/㎡
築0年
45件
91.6万/㎡
築5年
35件
79.5万/㎡
築10年
33件
75.6万/㎡
築15年
13件
64.3万/㎡
築20年
11件
66.6万/㎡
築50年
5件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＤＫの平均価格は2,280万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,637万円
３ＬＤＫ
103件
6,236万円
４ＬＤＫ
18件
7,210万円
２ＬＤＫ
15件
4,872万円
３ＤＫ
4件
2,280万円
平均㎡単価
62.1万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
4,767万円
取引実績
151件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.7万円から2026年は㎡78.5万円へ、18年間で+58.1%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
62
築11-15年
64
築16-20年
55
築21-25年
65
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,881万円
103件
４ＬＤＫ
5,333万円
18件
２ＬＤＫ
4,020万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,220万円
5件
３ＤＫ
2,075万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
76.8万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹見台のマンション一覧（11棟）
ジオ千里竹見台
築15年
| 地下1階付10階建
| 243戸
5,280万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴィークコート桃山台
築20年
| 11階建
| 70戸
5,350万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ローレルコート千里桃山台
築11年
| 10階建
| 103戸
5,688万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買38件
桃山台ヒルズ
築15年
| 8階建
| 81戸
6,480万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買22件
桃山公園ロジュマン
築27年
| 地下1階付9階建
| 75戸
5,180万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート桃山台ザレジデンス
築4年
| 地下1階付8階建
| 80戸
6,980万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート桃山台ザハウス
築13年
| 14階建
| 54戸
5,480万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
築7年
| 8階建
| 67戸
売買0件
ジオ桃山台レジデンス
築6年
| 6階建
| 66戸
売買0件
公社千里竹見台住宅A2棟
築55年
| 5階建
| 90戸
売買0件
テラス千里桃山台
築23年
| 8階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
竹見台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
千里竹見台団地千里竹見台団地A3棟千里竹見台団地A4棟府公社千里竹見台団地A府公社千里竹見台団地A-1棟府公社千里竹見台団地A-3棟府公社千里竹見台団地A-4棟
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
竹見台は吹田市内56地区中2位（上位96%）。
単価62.1万/㎡。
1つ上の千里山虹が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
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62.1万
竹見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市竹見台２丁目１５番６ | 25.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 桃山台 650m |
| 吹田市竹見台３丁目６番１７ | 25.3万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 桃山台 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）