芳野町のマンション相場

Name: 芳野町のマンション相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市芳野町 | 50件の成約データ

大阪府吹田市芳野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.1万円（成約50件、前年比+5.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

芳野町の中古マンション

50件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,017万円

㎡単価

55.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価57.0万円に対し、築25年は55.8万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

57.0万/㎡

7件

築15年

52.4万/㎡

9件

築20年

54.4万/㎡

12件

築25年

55.8万/㎡

22件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は4,085万円。

２ＬＤＫ

3,594万円

6件

３ＬＤＫ

3,991万円

33件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,798万円

3件

４ＬＤＫ

4,085万円

3件

芳野町 43.1万/㎡吹田市内 18位/56地区

平均㎡単価

43.1万/㎡

前年比 ▲5.3%

平均価格

2,950万円

取引実績

50件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

200920132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡31.5万円から2026年は㎡74.3万円へ、17年間で+135.6%上昇（年平均+8.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,085万円

33件

２ＬＤＫ

2,817万円

6件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

3件

４ＬＤＫ

3,300万円

3件

２ＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 74.3万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 65㎡〜 56.9万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 52.9万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 69.3万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

芳野町のマンション一覧（3棟）

東急ドエルアルス江坂

築30年 | 10階建 | 58戸

売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

芳野町は吹田市内56地区中18位（上位68%）。単価43.1万/㎡。 1つ上の出口町とは4%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千里山虹が丘

62.2万

+45%

2 竹見台

62.1万

+44%

3 高野台

59.3万

+38%

4 青山台

58.7万

+36%

5 千里丘下

58.6万

+36%

6 広芝町

57.5万

+33%

7 桃山台

57.1万

+33%

8 津雲台

55.8万

+30%

9 佐竹台

55.2万

+28%

10 千里山星が丘

54.8万

+27%

11 江の木町

50.4万

+17%

12 古江台

49.4万

+15%

13 南金田

48.5万

+13%

14 垂水町

47.3万

+10%

15 千里丘北

46.7万

+8%

16 藤白台

45.8万

+6%

17 出口町

44.9万

+4%

18 芳野町 ◀

43.1万

―

19 長野東

42.0万

-3%

中価格帯（20〜38位）

20 長野西

41.2万

-4%

38 千里山西

30.5万

-29%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 青葉丘南

30.2万

-30%

56 千里丘中

16.6万

-61%

他 16 地区

最寄り駅の相場

芳野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市芳野町１５００番６	17.3万/㎡	+1.8%	住宅	江坂 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）