出口町のマンション相場
大阪府吹田市出口町 | 73件の成約データ
大阪府吹田市出口町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.9万円（成約73件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.8万円に対し、築45年は31.3万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
83.8万/㎡
築5年
11件
76.9万/㎡
築10年
22件
66.1万/㎡
築15年
14件
57.0万/㎡
築20年
14件
54.3万/㎡
築30年
2件
43.1万/㎡
築40年
6件
37.3万/㎡
築45年
2件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は3,184万円。
４ＬＤＫ
18件
5,980万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,210万円
３ＬＤＫ
43件
4,455万円
２ＬＤＫ
4件
3,184万円
平均㎡単価
44.9万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
3,637万円
取引実績
73件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2026年は㎡31.3万円へ、18年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
49
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
25
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,191万円
43件
４ＬＤＫ
4,600万円
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万円
4件
２ＬＤＫ
2,425万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
7,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
45.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
37.3万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出口町のマンション一覧（11棟）
マスターズゲート吹田片山公園
築22年
| 地下1階付15階建
| 225戸
5,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買40件
アパガーデンヒルズ吹田片山公園
築25年
| 9階建
| 93戸
5,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランシエラ吹田片山公園
築15年
| 10階建
| 114戸
7,680万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ吹田片山公園
築20年
| 8階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買15件
千里豊津パークハイツ
築48年
| 7階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買14件
日商岩井豊津マンション
築46年
| 6階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フローラ吹田山手
築20年
| 9階建
| 55戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買7件
エステムコート吹田片山公園
築25年
| 8階建
| 39戸
売買0件
エステムコート吹田
築25年
| 8階建
| 39戸
売買0件
APAガーデンヒルズ吹田片山公園
築24年
| 10階建
| 93戸
売買0件
エステムコート吹田片山公園フローラ
築25年
| 8階建
| 67戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
出口町は吹田市内56地区中17位（上位70%）。
単価44.9万/㎡。
1つ上の藤白台とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
出口町 ◀
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44.9万