南金田のマンション相場
大阪府吹田市南金田 | 178件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市南金田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約178件、前年比+25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.1万円に対し、築25年は47.5万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
99.1万/㎡
築5年
25件
62.8万/㎡
築10年
47件
57.7万/㎡
築15年
27件
54.7万/㎡
築20年
39件
47.1万/㎡
築25年
10件
47.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１Ｋの平均価格は2,243万円。
４ＬＤＫ
16件
4,654万円
３ＬＤＫ
93件
3,876万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,784万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,822万円
２ＬＤＫ
21件
3,681万円
１Ｋ
18件
2,243万円
平均㎡単価
48.5万/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
2,959万円
取引実績
178件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2026年は㎡63.8万円へ、18年間で+118.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
43
築11-15年
48
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
44
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,022万円
93件
２ＬＤＫ
2,938万円
21件
１Ｋ
1,794万円
18件
４ＬＤＫ
3,756万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,586万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
51.4万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南金田のマンション一覧（25棟）
セントラル江坂イースト
築22年
| 10階建
| 32戸
3,230万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買45件
プラウド江坂サウスマーク
築15年
| 14階建
| 67戸
4,680万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ネバーランド江坂パークプレッソ
築21年
| 地下1階付12階建
| 75戸
2,550万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買31件
リッツ江坂パークビュー
築25年
| 9階建
| 22戸
3,350万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ルネ吹田江坂
築14年
| 10階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買30件
レイセニット江坂
築24年
| 9階建
| 23戸
3,998万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買28件
リッツ江坂
築29年
| 8階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド江坂デュースタイル
築21年
| 12階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティホームズ江坂
築31年
| 地下1階付9階建
| 41戸
3,380万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買24件
セントラル江坂東
築29年
| 9階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート江坂3
築18年
| 10階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリーコーポ江坂
築48年
| 7階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ラクシア江坂パークフロント
築20年
| 13階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グラン・コート江坂
築30年
| 6階建
| 29戸
3,490万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買19件
デュアル江坂ドゥーエ
築19年
| 11階建
| 49戸
3,880万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プロパレス江坂南レジグランツ
築19年
| 9階建
| 23戸
3,630万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランコート江坂2
築23年
| 11階建
| 41戸
3,380万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション江坂東
築27年
| 11階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買12件
リッツパーク江坂
築27年
| 9階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アドバンス江坂東コンフィ
築4年
| 9階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買8件
エグゼ江坂
築7年
| 10階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレス江坂東
築27年
| 地下1階付10階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買2件
セントラル江坂EAST
築22年
売買0件
シャルマンコーポ江坂
築46年
| 8階建
| 31戸
売買0件
クレヴィア江坂
築16年
| 11階建
| 96戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
南金田は吹田市内56地区中13位（上位77%）。
単価48.5万/㎡。
1つ上の古江台とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
南金田 ◀
―
48.5万
最寄り駅の相場
南金田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市南金田２丁目１９番８ | 22.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 江坂 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）