広芝町のマンション相場
大阪府吹田市広芝町 | 221件の成約データ
大阪府吹田市広芝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.5万円（成約221件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.5万円に対し、築40年は36.8万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
93.5万/㎡
築5年
44件
84.1万/㎡
築10年
30件
77.1万/㎡
築15年
28件
63.9万/㎡
築20年
32件
59.2万/㎡
築25年
33件
58.9万/㎡
築30年
2件
27.8万/㎡
築35年
11件
39.0万/㎡
築40年
12件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,264万円。
１ＬＤＫ
17件
3,185万円
２ＬＤＫ
40件
4,238万円
３ＬＤＫ
81件
4,387万円
１ＤＫ
9件
2,996万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,084万円
１Ｋ
22件
2,128万円
４ＬＤＫ
16件
4,775万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,264万円
平均㎡単価
57.5万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
3,219万円
取引実績
221件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2026年は㎡72.0万円へ、18年間で+131.3%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
69
築11-15年
55
築16-20年
50
築21-25年
51
築26-30年
55
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,410万円
81件
２ＬＤＫ
3,615万円
40件
１Ｋ
1,877万円
22件
１ＬＤＫ
2,894万円
17件
４ＬＤＫ
3,725万円
16件
１ＤＫ
2,678万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,557万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,550万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
4件
２ＤＫ
2,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
20㎡〜
90.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
88.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広芝町のマンション一覧（22棟）
グランアッシュ江坂
築6年
| 14階建
| 97戸
4,880万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買56件
デュアル江坂広芝町
築27年
| 14階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買36件
クレアシティ江坂e3
築20年
| 地下1階付14階建
| 63戸
5,580万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミール江坂シティプレイス
築26年
| 地下1階付13階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買30件
クレヴィア江坂イーストサイド
築13年
| 15階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買28件
リベール江坂
築28年
| 地下1階付11階建
| 40戸
4,698万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買28件
セントラル江坂広芝町
築26年
| 11階建
| 39戸
5,398万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買25件
セントファミーユ広芝
築26年
| 13階建
| 22戸
2,800万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買20件
クリスタルグランツ江坂広芝町
築13年
| 15階建
| 70戸
5,480万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ドルチェヴィータ江坂
築19年
| 13階建
| 12戸
7,480万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買17件
メロディーハイム江坂
築30年
| 11階建
| 50戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買14件
セントファミーユ江坂ルアーブル
築25年
| 11階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツ江坂エスプリート
築29年
| 14階建
| 63戸
3,650万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート江坂
築14年
| 13階建
| 62戸
4,180万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買11件
エスリード江坂グランツ
築8年
| 10階建
| 45戸
1,800万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買8件
エスリード江坂広芝町
築13年
| 13階建
| 48戸
1,590万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーストステージ江坂広芝町2
築10年
| 10階建
| 32戸
2,100万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買4件
セントファミーユ江坂
築29年
| 11階建
| 21戸
売買0件
ペルル江坂
築27年
| 14階建
| 64戸
売買0件
セイワパレス江坂広芝町
築24年
| 15階建
| 54戸
売買0件
ライオンズマンション第3江坂
築46年
| 11階建
| 51戸
売買0件
GSハイム第1江坂
築46年
| 11階建
| 69戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
広芝町は吹田市内56地区中6位（上位89%）。
単価57.5万/㎡。
1つ上の千里丘下とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
6
広芝町 ◀
―
57.5万