エスリード江坂グランツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の81.1万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、5年間で4.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,680〜63,886円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.1万円/㎡

レンジ

64.6〜107.7万円/㎡

市区町村ベースライン

38.6万円/㎡

補正係数 ×2.229

代表面積 23.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1270件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の20%・7件）で、平均1,905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,419万円、1Kは平均1,905万円です。

１ＤＫ 7件 3,157万円

１ＬＤＫ 6件 3,047万円

２ＬＤＫ 7件 5,241万円

１Ｋ 6件 2,206万円

３ＬＤＫ 2件 8,419万円

1K 7件 1,905万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	7件	3,157万	2,100万	3,750万
１ＬＤＫ	6件	3,047万	1,000万	3,750万
２ＬＤＫ	7件	5,241万	4,544万	6,410万
１Ｋ	6件	2,206万	1,831万	3,106万
３ＬＤＫ	2件	8,419万	8,013万	8,824万
1K	7件	1,905万	1,800万	2,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.8万円で、1-3階（77.1万円）と比べて3.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 77.1万/㎡ 3件

4-7階 80.8万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市広芝町15-13
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	20.72m² ～ 23.31m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	福井建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

豊津駅

阪急千里線

徒歩19分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード江坂グランツ	2018	45戸	77.2万	1,800万
クリスタルグランツ江坂広芝町	2013	70戸	81.2万	5,480万
セントラル江坂広芝町	2000	39戸	80.9万	5,398万
グランアッシュ江坂	2020	97戸	91.8万	4,880万
エスリード江坂広芝町	2013	48戸	72.6万	1,590万
セイワパレス江坂広芝町	2002	54戸	-	-
メロディーハイム江坂	1996	50戸	63.8万	4,480万
セントファミーユ江坂ルアーブル	2001	30戸	32.8万	3,380万
ローレルコート江坂	2012	62戸	74.2万	4,180万
レジェイド江坂	2014	43戸	-	-
リベール江坂	1998	40戸	73.0万	4,698万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,700万円	23.31㎡	72.9万円	1K	-	南西

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025	2026
1K	81.1万	76.8万	80.6万	77.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,800万	77.22万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,800万	77.22万/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	76.37万/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	79.37万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	86.16万/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,790万	76.79万/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	81.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,103円。

1K 64,103円 59,000〜72,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,750円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,979円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,500円	3,161円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,700円	2,818円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,703円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	3,025円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,841円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,796円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,944円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,874円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,700円	2,904円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,700円	2,904円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,700円	2,776円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,887円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,887円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,531円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,073円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,700円	2,965円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,887円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,703円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,089円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,400円	3,089円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,700円	2,776円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,500円	2,818円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	3,113円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	2,910円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,703円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	3,017円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	3,113円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,703円/㎡

他 10 件