エスリード江坂広芝町
大阪府吹田市広芝町12-9 | 築13年 | 48戸
推定相場
エスリード江坂広芝町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（70.5万円）を3.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を51.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.5万/㎡から2023年は72.6万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,125〜66,332円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均5,024万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,492万円、1Kは平均1,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,024万 | 4,235万 | 6,650万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,024万 | 1,628万 | 2,246万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,492万 | 6,000万 | 6,983万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,277万 | 4,790万 | 6,000万 |
| 1K | 7件 | 1,982万 | 1,806万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
豊津駅
阪急千里線
🚉
徒歩25分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田市立豊津第一小学校
中学校
吹田市立豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード江坂広芝町 | 2013 | 48戸 | 72.6万 | 1,590万 |
| セントラル江坂広芝町 | 2000 | 39戸 | 80.9万 | 5,398万 |
| メロディーハイム江坂 | 1996 | 50戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| ローレルコート江坂 | 2012 | 62戸 | 74.2万 | 4,180万 |
| クレヴィア江坂イーストサイド | 2013 | 56戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| GSハイム第1江坂 | 1980 | 69戸 | - | - |
| セントファミーユ江坂ルアーブル | 2001 | 30戸 | 32.8万 | 3,380万 |
| リベール江坂 | 1998 | 40戸 | 73.0万 | 4,698万 |
| エスリード江坂グランツ | 2018 | 45戸 | 77.2万 | 1,800万 |
| セイワパレス江坂広芝町 | 2002 | 54戸 | - | - |
| クリスタルグランツ江坂広芝町 | 2013 | 70戸 | 81.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.5万 | 70.3万 | 72.2万 | 72.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 72.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 70.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（277件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,151円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 277 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,375円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,819円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,889円/㎡ |
他 247 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。