長野東のマンション相場
大阪府吹田市長野東 | 215件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市長野東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約215件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築35年は28.7万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
69.9万/㎡
築5年
51件
58.6万/㎡
築10年
48件
49.5万/㎡
築15年
58件
49.1万/㎡
築20年
13件
50.7万/㎡
築25年
9件
47.2万/㎡
築30年
2件
31.9万/㎡
築35年
2件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。２ＤＫの平均価格は2,070万円。
３ＬＤＫ
99件
4,220万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,174万円
１ＬＤＫ
52件
1,889万円
４ＬＤＫ
12件
4,929万円
２ＬＤＫ
22件
3,435万円
１ＤＫ
11件
1,642万円
１Ｋ
2件
3,660万円
２ＤＫ
3件
2,070万円
平均㎡単価
42.0万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,666万円
取引実績
215件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2026年は㎡49.2万円へ、18年間で+43.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
37
築11-15年
39
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
41
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,347万円
99件
１ＬＤＫ
1,431万円
52件
２ＬＤＫ
2,586万円
22件
４ＬＤＫ
4,067万円
12件
１ＤＫ
1,157万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
4件
２ＤＫ
1,467万円
3件
１Ｋ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
750万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野東のマンション一覧（16棟）
ディナスティマチュレ吹田千里丘
築17年
| 地下1階付7階建
| 75戸
2,850万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買172件
千里ディアヒルズブライトリッジ
築18年
| 地下1階付15階建
| 260戸
4,180万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買138件
千里ディアヒルズアーバリッジ
築18年
| 地下1階付12階建
| 119戸
4,440万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買43件
D’クラディア吹田千里丘
築24年
| 6階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買25件
千里ディアヒルズクレセント
築18年
| 地下1階付8階建
| 65戸
4,500万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ウエリス吹田千里丘
築6年
| 地下1階付8階建
| 116戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニハイム吹田千里丘
築22年
| 地下1階付6階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ジークレフ吹田千里丘
築20年
| 地下1階付10階建
| 68戸
5,890万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グローバル千里丘
築28年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
サンフォーレ千里丘
築29年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,890万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
築27年
| 6階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ジェイグラン千里丘
築11年
| 8階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド吹田千里丘テラス
築4年
| 10階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買6件
千里ディアヒルズ
築18年
| 地下1階付15階建
| 444戸
4,500万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エンゼルハイム千里丘
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買5件
シャルマンコーポ千里丘グランデ
築41年
| 5階建
| 50戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
長野東は吹田市内56地区中19位（上位66%）。
単価42.0万/㎡。
1つ上の芳野町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
長野東 ◀
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42.0万
長野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市長野東２０３２番３ | 20.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）