プラウド吹田千里丘テラス
大阪府吹田市長野東15-15 | 築4年 | 51戸
推定相場
プラウド吹田千里丘テラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（55.1万円）を38.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.3〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×2.434
代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均6,050万円です。3LDKが最も高く平均6,050万円、３ＬＤＫは平均4,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,016万 | 3,968万 | 4,064万 |
| 3LDK | 6件 | 6,050万 | 5,576万 | 6,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（78.7万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
吹田市立南山田小学校
中学校
吹田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| D’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| 千里月見ケ丘ハイツM棟 | 1978 | 174戸 | - | - |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| 千里ディアヒルズアーバリッジ | 2008 | 119戸 | 60.3万 | 4,440万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | 78.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。