サンフォーレ千里丘
大阪府吹田市長野東3-7 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.7万円/㎡
レンジ
56.4〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×1.622
代表面積 64.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1270件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,183万 | 2,724万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 66.22m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 大忠建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| D’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 33.7万 | 38.4万 | 40.8万 | 40.1万 | 36.8万 | 51.0万 | 44.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 51.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。