ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
大阪府吹田市長野東18-8 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,656万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,656万 | 3,000万 | 4,207万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
41.2万/㎡
4-7階
5件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 88.49m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| D’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| ブリリアシティ千里丘D棟 | 2015 | 41戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| 千里丘ガーデンハウス | 2000 | 29戸 | 37.9万 | 2,730万 |
| ガーデンパレス吹田千里丘デライト | 2021 | 28戸 | 78.9万 | 5,330万 |
| サンメゾン千里丘 | 2004 | 178戸 | 60.7万 | 4,580万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツA棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 38.1万 | 36.8万 | 37.9万 | 40.7万 | 50.0万 | 51.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。