ディナスティマチュレ吹田千里丘
大阪府吹田市長野東19-11 | 築17年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で22.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
29.0〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 35.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・106件）で、平均1,776万円です。2LDKが最も高く平均3,107万円、1DKは平均1,411万円です。
1DK
1,411万
10件
1LDK
1,776万
106件
1SLDK
2,381万
5件
2LDK
3,107万
50件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 1,411万 | 1,193万 | 1,690万 |
| 1LDK | 106件 | 1,776万 | 1,201万 | 4,908万 |
| 1SLDK | 5件 | 2,381万 | 1,889万 | 3,078万 |
| 2LDK | 50件 | 3,107万 | 1,690万 | 4,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（35.4万円）と比べて3.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
147件
35.4万/㎡
6-10階
25件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 33.30m² ～ 74.08m² |
| 分譲会社 | アークジャパン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
市立南山田小学校
中学校
市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| ブリリアシティ千里丘D棟 | 2015 | 41戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツA棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| 千里丘ガーデンハウス | 2000 | 29戸 | 37.9万 | 2,730万 |
| ガーデンパレス吹田千里丘デライト | 2021 | 28戸 | 78.9万 | 5,330万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| D’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| ガーデンパレス吹田千里丘エアリー | 2020 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 35.78㎡ | 33万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1,350万円 | 34.93㎡ | 38.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 2,780万円 | 56.52㎡ | 49.2万円 | 2DK | - | - |
| 2,780万円 | 73.19㎡ | 38万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（172件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
110件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.0万 | 38.7万 | 36.6万 | 35.1万 | 36.2万 | 33.9万 | 43.1万 | 50.4万 |
| 1LDK | 42.0万 | 38.2万 | 35.8万 | 38.0万 | 34.2万 | 39.5万 | 37.4万 | 37.4万 |
| 1DK | 28.3万 | - | - | - | 30.1万 | 38.0万 | 43.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 29.2万 | - | 39.7万 | - | - |
全 172 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.43万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 38.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,250万 | 34.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 38.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 38.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 33.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 42.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,450万 | 41.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 36.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,250万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,190万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,290万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,120万 | 32.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,299万 | 37.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,550万 | 44.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.96万/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。