ブリリアシティ千里丘D棟
大阪府吹田市千里丘下6 | 築11年 | 41戸
推定相場
ブリリアシティ千里丘D棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（68.1万円）を28.3%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を82.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.5万円/㎡
レンジ
73.5〜99.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×2.238
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1270件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均6,072万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,121万円、3LDKは平均5,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,072万 | 5,241万 | 7,487万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,121万 | 5,609万 | 9,875万 |
| 3LDK | 2件 | 5,790万 | 5,600万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千里丘駅
JR京都線
🚉
徒歩13分
摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田市立山田第二小学校
中学校
吹田市立千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ千里丘D棟 | 2015 | 41戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ブリリアシティ千里丘A棟 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ブリリアシティ千里丘B棟 | 2015 | 67戸 | - | - |
| ブリリアシティ千里丘C棟 | 2015 | 44戸 | - | - |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| 千里丘ガーデンハウス | 2000 | 29戸 | 37.9万 | 2,730万 |
| 千里丘下タウンハウス | 2009 | 3戸 | - | - |
| ガーデンパレス吹田千里丘デライト | 2021 | 28戸 | 78.9万 | 5,330万 |
| ベルク吹田千里丘 | 1996 | 27戸 | - | - |
| 千里月見ヶ丘ハイツA棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 65.5万 | 87.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。