青葉丘南のマンション相場
大阪府吹田市青葉丘南 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市青葉丘南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約84件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築45年は25.3万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
65.9万/㎡
築5年
9件
53.7万/㎡
築10年
4件
48.8万/㎡
築15年
4件
47.0万/㎡
築20年
5件
43.5万/㎡
築25年
12件
34.6万/㎡
築30年
7件
26.9万/㎡
築35年
12件
30.2万/㎡
築40年
18件
18.6万/㎡
築45年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は1,894万円。
３ＬＤＫ
64件
2,843万円
２ＬＤＫ
6件
3,177万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,947万円
４ＬＤＫ
8件
1,894万円
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
2,218万円
取引実績
84件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡44.5万円へ、18年間で+138.0%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
45
築11-15年
37
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,319万円
64件
４ＬＤＫ
1,251万円
8件
２ＬＤＫ
2,567万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉丘南のマンション一覧（7棟）
アレージュ千里青葉丘
築25年
| 7階建
| 39戸
3,380万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アークレジデンス吹田青葉丘
築15年
| 地下1階付6階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェリテ千里青葉丘
築3年
| 11階建
| 99戸
4,380万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ジークレフ千里青葉丘
築11年
| 地下1階付10階建
| 130戸
4,680万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン千里丘T棟5番街
築47年
| 5階建
売買0件
インペリアル千里青葉丘
築43年
| 12階建
| 89戸
売買0件
セントラルステージ千里青葉丘
築30年
| 8階建
| 56戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青葉丘南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾン千里丘Q棟
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
青葉丘南は吹田市内56地区中39位（上位30%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の千里山西とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
39
青葉丘南 ◀
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30.2万
青葉丘南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市青葉丘南３３１２番１８ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 宇野辺 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）