五月が丘西のマンション相場
大阪府吹田市五月が丘西 | 32件の成約データ
大阪府吹田市五月が丘西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約32件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価34.9万円に対し、築40年は29.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
34.9万/㎡
築30年
7件
35.7万/㎡
築35年
12件
29.9万/㎡
築40年
6件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。５ＬＤＫの平均価格は3,224万円。
４ＬＤＫ
14件
2,874万円
３ＬＤＫ
11件
2,729万円
５ＬＤＫ
4件
3,224万円
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,134万円
取引実績
32件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡29.4万円へ、16年間で+38.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
14件
３ＬＤＫ
2,182万円
11件
５ＬＤＫ
1,975万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五月が丘西のマンション一覧（1棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
五月が丘西は吹田市内56地区中51位（上位9%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の竹谷町とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）
51
五月が丘西 ◀
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24.0万