千里山松が丘のマンション相場
大阪府吹田市千里山松が丘 | 63件の成約データ
大阪府吹田市千里山松が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約63件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価31.5万円に対し、築45年は28.7万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
31.5万/㎡
築30年
11件
32.6万/㎡
築35年
9件
32.5万/㎡
築40年
23件
30.9万/㎡
築45年
16件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は1,983万円。
３ＬＤＫ
32件
1,935万円
２ＬＤＫ
17件
1,780万円
４ＬＤＫ
2件
3,025万円
３ＤＫ
6件
1,983万円
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,474万円
取引実績
63件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+61.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,445万円
32件
２ＬＤＫ
1,474万円
17件
３ＤＫ
1,400万円
6件
４ＬＤＫ
2,850万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里山松が丘のマンション一覧（2棟）
千里山スカイハイツ
築48年
| 11階建
| 254戸
売買0件
千里山グランドコーポ
築46年
| 7階建
| 97戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里山松が丘は吹田市内56地区中52位（上位7%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の五月が丘西とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
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千里山松が丘 ◀
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23.7万
千里山松が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里山松が丘１２２番 | 22.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 千里山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）