五月が丘南のマンション相場

Name: 五月が丘南のマンション相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市五月が丘南 | 47件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府吹田市五月が丘南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約47件、前年比-11.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

五月が丘南の中古マンション

47件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,937万円

㎡単価

37.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価39.1万円に対し、築35年は35.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築20年

39.1万/㎡

11件

築25年

35.9万/㎡

18件

築30年

34.5万/㎡

4件

築35年

35.0万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は2,650万円。

３ＬＤＫ

2,804万円

30件

４ＬＤＫ

3,105万円

7件

２ＬＤＫ

2,650万円

5件

五月が丘南 26.8万/㎡吹田市内 47位/56地区

平均㎡単価

26.8万/㎡

前年比 ▼11.5%

平均価格

2,098万円

取引実績

47件

平均面積

78㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2008201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡24.2万円へ、18年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,110万円

30件

４ＬＤＫ

2,257万円

7件

２ＬＤＫ

1,880万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 35.6万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 32.5万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 築未改装年・ 70㎡〜 24.3万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

五月が丘南のマンション一覧（3棟）

星和プラネタウン千里南第弐期

築40年 | 10階建 | 190戸

売買0件

ステイツ千里五月が丘

築31年 | 8階建 | 39戸

売買0件

ローレルコート南千里

築39年 | 9階建 | 48戸

売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

五月が丘南は吹田市内56地区中47位（上位16%）。単価26.8万/㎡。 1つ上の青葉丘北とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千里山虹が丘

62.2万

+132%

19 長野東

42.0万

+56%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 長野西

41.2万

+54%

38 千里山西

30.5万

+14%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 青葉丘南

30.2万

+13%

40 佐井寺

30.0万

+12%

41 千里丘西

29.3万

+9%

42 清水

28.8万

+7%

43 西御旅町

27.7万

+3%

44 山田北

27.6万

+3%

45 山田西

27.4万

+2%

46 青葉丘北

27.1万

+1%

47 五月が丘南 ◀

26.8万

―

48 新芦屋上

26.6万

-1%

49 山田東

25.4万

-5%

50 竹谷町

24.8万

-7%

51 五月が丘西

24.0万

-10%

52 千里山松が丘

23.7万

-12%

53 五月が丘東

23.6万

-12%

54 樫切山

21.5万

-20%

55 山田南

19.4万

-28%

56 千里丘中

16.6万

-38%

最寄り駅の相場

五月が丘南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市五月が丘南１１０番２	20.3万/㎡	+1.0%	住宅	南千里 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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