千里丘西のマンション相場

Name: 千里丘西のマンション相場データ（吹田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府吹田市千里丘西 | 82件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府吹田市千里丘西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約82件、前年比+47.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千里丘西の中古マンション

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,066万円

㎡単価

28.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築45年は18.2万円。築年による価格差は最大331%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

78.4万/㎡

4件

築5年

64.2万/㎡

12件

築10年

50.7万/㎡

12件

築15年

47.2万/㎡

2件

築20年

39.9万/㎡

14件

築30年

29.2万/㎡

11件

築35年

28.7万/㎡

8件

築40年

19.0万/㎡

10件

築45年

18.2万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は4,047万円。

３ＬＤＫ

2,778万円

65件

２ＬＤＫ

4,563万円

4件

４ＬＤＫ

4,047万円

9件

千里丘西 29.3万/㎡吹田市内 41位/56地区

平均㎡単価

29.3万/㎡

前年比 ▲47.1%

平均価格

2,259万円

取引実績

82件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡59.7万円へ、18年間で+128.0%上昇（年平均+7.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,945万円

65件

４ＬＤＫ

3,489万円

9件

２ＬＤＫ

3,708万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

１ＬＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 42.5万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 76.9万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 64.7万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 71.4万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 75.0万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第1四半期 1,000万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第1四半期 900万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.0万/㎡

2024年第4四半期 6,500万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 72.2万/㎡

2024年第4四半期 6,500万円 築改装済み年・ 85㎡〜・２ＬＤＫ 76.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千里丘西のマンション一覧（4棟）

フォレストシティ千里丘

築24年 | 地下1階付14階建 | 370戸

築24年 | 地下1階付14階建 | 101戸

築24年 | 地下1階付10階建 | 70戸

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	367,068	-
2017	370,583	-
2019	373,557	+1,052
2021	378,869	+3,072
2023	382,681	+1,043
2024	384,506	+2,024

所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里丘西は吹田市内56地区中41位（上位27%）。単価29.3万/㎡。 1つ上の佐井寺とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千里山虹が丘

62.2万

+112%

19 長野東

42.0万

+43%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 長野西

41.2万

+40%

38 千里山西

30.5万

+4%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 青葉丘南

30.2万

+3%

40 佐井寺

30.0万

+2%

41 千里丘西 ◀

29.3万

―

42 清水

28.8万

-2%

43 西御旅町

27.7万

-6%

44 山田北

27.6万

-6%

45 山田西

27.4万

-7%

46 青葉丘北

27.1万

-8%

47 五月が丘南

26.8万

-9%

48 新芦屋上

26.6万

-9%

49 山田東

25.4万

-14%

50 竹谷町

24.8万

-15%

51 五月が丘西

24.0万

-18%

52 千里山松が丘

23.7万

-19%

53 五月が丘東

23.6万

-19%

54 樫切山

21.5万

-27%

55 山田南

19.4万

-34%

56 千里丘中

16.6万

-43%

最寄り駅の相場

千里丘西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市千里丘西２１９０番４	19.6万/㎡	+1.0%	住宅	千里丘 930m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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