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千里南パークマンション

大阪府吹田市五月が丘西1-A | 築43年 | 3棟

このページは3棟をまとめた千里南パークマンション全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
千里南パークマンション
最新データ
2025年9月
売買53件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（39.3万円）を0.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より17.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で75.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2022年には118,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 86.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・26件）で、平均3,114万円です。4LDKが最も高く平均3,114万円、5LDKは平均2,832万円です。
3LDK
19件
2,952万
3SLDK
6件
2,954万
4LDK
26件
3,114万
5LDK
2件
2,832万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,952万 2,367万 3,519万
3SLDK 6件 2,954万 2,633万 3,392万
4LDK 26件 3,114万 2,370万 4,154万
5LDK 2件 2,832万 2,766万 2,898万

階数別の㎡単価

1-3階
28.1万/㎡
21件
4-7階
28.8万/㎡
20件
8階以上
27.4万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府吹田市五月が丘西1-A
築年月1983-03（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数260戸
専有面積81.23m² ～ 119.57m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

千里南パークマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
A棟 1983年 14階建 260戸 54件 31.7万 16件 1件
B棟 1983年 9階建 260戸 44件 27.1万 4件 -
C棟 1983年 3階建 12戸 8件 26.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩2分

学区情報

小学校
東佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里南パークマンション 1983 260戸 39.3万 3,190万
グランドール南千里 1983 59戸 29.0万 2,880万
ローレルコート南千里 1987 48戸 - -
ステイツ千里五月が丘 1995 39戸 - -
星和プラネタウン千里南第1期 1985 338戸 - -
ネバーランド千里五月が丘北 2008 49戸 53.9万 3,598万
吹田コープ 1975 144戸 - -
星和プラネタウン千里南射手座のまちB棟 1985 139戸 30.4万 2,880万
エンゼルハイム千里山第2 1998 65戸 35.6万 2,580万
コンドミニアム千里南 1995 21戸 33.1万 1,898万
ライオンズマンション千里山 1988 118戸 32.4万 2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 78.32㎡ 31.7万円 4LDK - 南

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 21.9万 - 24.5万 31.2万 28.6万 33.8万 35.8万
3SLDK 28.4万 21.3万 - - - 29.5万 29.5万 36.8万
4LDK - 24.5万 27.4万 29.2万 29.1万 31.7万 27.5万 -
5LDK - 20.8万 - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.28万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.25万/㎡
2025年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,990万 36.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.02万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.82万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.79万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,980万 24.93万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.95万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.48万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.13万/㎡
2024年5月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,590万 29.51万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.13万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,330万 27.02万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.05万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,590万 29.51万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,590万 29.54万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.25万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.88万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.24万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.39万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.39万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,250万 26.09万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,120万 33.91万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.97万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.97万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,698万 28.96万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.97万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,798万 30.03万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,280万 27.44万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.11万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.82万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.74万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,180万 26.6万/㎡
2020年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.75万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.13万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.36万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,080万 25.76万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,699万 33.21万/㎡
2019年10月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 1,980万 21.26万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.9万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.49万/㎡
2019年6月 13〜14階 5LDK 95㎡〜 2,080万 20.82万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,490万 28.37万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.51万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.44万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.26万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.21万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 2,580万 21.58万/㎡
2014年3月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,800万 18.02万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額101,900円。
4LDK
101,900円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,282円/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 108,000円 1,174円/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 85,000円 851円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 90,000円 901円/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,001円/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,101円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,201円/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 108,000円 1,174円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,029円/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。