グランドール南千里

大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5 | 築43年 | 59戸

推定相場

グランドール南千里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

30.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.060

代表面積 85.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,378万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均3,378万円です。

3LDK

26件

3,378万

4LDK

5件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,378万	2,016万	4,729万
4LDK	5件	3,517万	3,188万	3,996万

階数別の㎡単価

1-3階

26.1万/㎡

12件

4-7階

25.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5
築年月	1983-08（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	66.15m² ～ 118.94m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

佐井寺北バス停駅

徒歩2分

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩16分

学区情報

小学校

吹田市立佐井寺小学校

中学校

吹田市立佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール南千里	1983	59戸	29.0万	2,880万
千里南パークマンションA棟	1983	260戸	39.3万	3,190万
ローレルコート南千里	1987	48戸	-	-
ライオンズマンション千里山	1988	118戸	32.4万	2,280万
ネバーランド千里五月が丘北	2008	49戸	53.9万	3,598万
ステイツ千里五月が丘	1995	39戸	-	-
ウェリスジオ千里佐竹台	2007	163戸	64.7万	5,490万
グランシティオ南千里	1997	37戸	42.9万	2,980万
吹田コープ	1975	144戸	-	-
星和プラネタウン千里南第1期	1985	338戸	-	-
メイツ南千里	1996	77戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	24.3万	26.8万	-	27.7万	26.4万	21.6万	23.3万	-
4LDK	24.3万	25.6万	29.4万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.5万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.76万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.64万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.38万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.65万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.76万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.85万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.2万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.01万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.46万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,390万	25.17万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,050万	24.11万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2014年1月	中層	5LDK	115㎡〜	2,750万	23.33万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.89万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.63万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.27万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.63万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.52万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.22万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

4SLDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2014年3月	中層	4SLDK	115㎡〜	150,000円	1,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。