ジークレフ千里青葉丘
大阪府吹田市青葉丘南13-5 | 築11年 | 130戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.4万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、6年間で33.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.287
補正係数 ×2.287
代表面積 77.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,435万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,435万 | 3,630万 | 4,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（42.3万円）と比べて9.8万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
42.3万/㎡
6-10階
8件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇野辺駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩19分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
吹田市立東山田小学校
中学校
吹田市立千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ千里青葉丘 | 2015 | 130戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| インペリアル千里青葉丘 | 1983 | 89戸 | - | - |
| セントラルステージ千里青葉丘 | 1996 | 56戸 | - | - |
| ヴェリテ千里青葉丘 | 2023 | 99戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| メロディーハイム吹田青葉丘 | 1985 | 83戸 | 35.0万 | 2,290万 |
| グランドムール茨木 | 1990 | 114戸 | - | - |
| キングマンション千里万博公園 | 1997 | 241戸 | - | - |
| メゾン千里丘2番街G棟 | 1978 | 56戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| メゾン千里丘新芦屋2番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| セントラル千里東 | 1984 | 43戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| メゾン千里丘Q棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 42.6万 | 46.1万 | 50.9万 | 55.7万 | 60.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。