メゾン千里丘新芦屋
大阪府吹田市新芦屋下27-12 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾン千里丘新芦屋全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.4万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、7年間で76.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
26.0〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 85.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,889万円です。4LDKが最も高く平均2,218万円、3LDKは平均1,889万円です。
3LDK
1,889万
7件
4LDK
2,218万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,889万 | 1,681万 | 2,118万 |
| 4LDK | 3件 | 2,218万 | 1,567万 | 2,544万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋下27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.74m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾン千里丘新芦屋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1981年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 23.2万 | - | 1件 |
| 2番館 | 1981年 | 地下1階付4階建 | 20戸 | 16件 | 21.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇野辺駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩20分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘新芦屋 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| シャルム千里丘 | 1981 | 46戸 | - | - |
| メゾン千里丘Q棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
| メゾン千里丘2番街G棟 | 1978 | 56戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| メゾン千里丘4番街K棟 | 1980 | 112戸 | 26.9万 | 2,699万 |
| リベール千里新芦屋 | 1994 | 37戸 | 42.1万 | 2,649万 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2011 | 38戸 | 42.1万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 107.92㎡ | 23.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.4万 | - | - | 23.2万 |
| 3LDK | - | 20.5万 | 23.1万 | 24.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。